最高溢价1.7% 宁波余姚、台州路桥三地成交

住在杭州网12月2日讯（记者 岑天宇）今日，宁波余姚市和台州路桥区共计3宗地块出让。本土民企余姚市宏润房地产开发底价竞得宁波余姚低密地块；本土企业台州绿情房地产、台州市路桥大地房地产开发分摘台州路桥两地。

出让过程和结果可戳

宏润底价竞得宁波余姚低密地块

舜水东路北侧、巍星路西侧地块用地面积17030㎡，容积率1.05，建筑面积17881.5㎡。最终经过1轮报价，由余姚市宏润房地产开发以29383万元底价竞得，楼面价16432元/㎡。

地块位于中心城区，距离余姚市政府仅500余米，周边配套设施醇熟。拥有四明广场、新华联百货、第一实验小学（学弄小区）、花园小学、龙山公园，余姚玉皇山公园等丰富配套。

周边最近成交的为原江南电影院地块，去年6月12日，杭州桂语建设管理有限公司以底价31343万元竞得，楼面价25002元/㎡。目前项目案名已出，项目名为留园。

地块区位图（来源:决策通）

绿情、大地分摘路桥两地

台州市路桥区路桥街道商海南街以西、金水路以北地块用地面积68926㎡，容积率1.3，建筑面积89603㎡。最终经过42轮报价，由台州绿情房地产以62880万元总价竞得，楼面价7018元/㎡，溢价率1.7%。

台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块用地面积72489㎡，容积率1.8，建筑面积130480㎡。最终经过1轮报价，由台州市路桥大地房地产开发以65000万元底价竞得，楼面价4982元/㎡。

台州市路桥大地房地产开发有限公司背后控股方为台州市路桥区国有资产运营有限公司、台州市路桥国有资产发展集团有限公司以及台州市路桥区财政局。

两宗地块均位于中央山公园附近，周边还有鑫悦广场、中盛城市广场、路北中心小学、恩泽医院等城市配套。

周边主要待售项目有河西未来社区、溪山鸣月、十里丹青府等，主要在售项目有滨河四季、方远朗成·四季辰院、龙湖中德·舜山府等。未来项目上市之后整体去化压力较大。

地块区位图（来源:决策通）